Polski Oddział IREM oferuje uczestnikom rynku nieruchomości udział w następujących szkoleniach:
1. „ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH” EE855
Zagadnienia poruszane na kursie:
- Wspólnota mieszkaniowa – zarys polskich uregulowań prawnych
- Kto kieruje wspólnotą
- Umowy o zarządzanie i opłaty
- Rachunkowość wspólnot mieszkaniowych
- Pomoc w zarządzaniu finansami
- Porozumiewanie się – co kto powinien wiedzieć
2. „ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI” EE 302
Zagadnienia poruszane na kursie :
- Zagadnienia własności
- Komunikacja i motywacja
1. Inspekcja nieruchomości
2. Umowa o zarządzanie nieruchomością
3. Przejęcie nieruchomości
4. Marketing I: dane demograficzne
1. Marketing II: analiza czynszu
1. Marketing III: strategie najmu
1. Marketing IV: umowa najmu
2. Budżet i sprawozdawczość finansowa
3. Wycena
1. Utrzymanie budynku w stanie użytkowym
2. Procedury postępowania w nagłych wypadkach
3. „MARKETING I WYNAJEM POWIERZCHNI HANDLOWYCH” MKL 404
Zagadnienia poruszane na kursie :
Specyfika najmu powierzchni handlowej
Ocena rynku
Czynsze w centrach handlowych
Ustalanie właściwej kombinacji typów najemców
Poszukiwanie potencjalnych najemców
Warunki umów najmu w centrach handlowych
Przygotowania do negocjacji
Po podpisaniu umowy
Inne możliwości w zakresie najmu powierzchni handlowej
4. „MARKETING I WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNYCH” MKL 405
Zagadnienia poruszane na kursie :
- O nieruchomościach wielorodzinnych
- Ocena rynku
- Tworzenie planu i strategii marketingowej
- Tworzenie planu i strategii dotyczących wynajmu
- Formułowanie umowy najmu
- Zatrzymywanie mieszkańców w nieruchomości
- Przyszłość nieruchomości wielorodzinnych
5. „MARKETING I WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH” MKL 406
Zagadnienia poruszane na kursie :
- Charakterystyka budynków biurowych
- Ocena rynku nieruchomości biurowych
- Opracowanie planu i strategii marketingowego
- Opracowanie strategii i planu wynajmu
- Formułowanie umowy najmu
- Poprawa utrzymania najemców
- Przyszłość nieruchomości biurowych
6. „ZARZĄDZANIE FINANSAMI W NIERUCHOMOŚCIACH – NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCJA” EE 400
Zagadnienia poruszane na kursie :
- Koncepcje ekonomiczne
- Finanse
- Wycena
- Wartość pieniądza w czasie
- Zastosowanie zdyskontowanego przepływu gotówki
- Analiza najmu
- Podatki
- Prognoza przepływu gotówki i analiza finansowa
- Plan zarządzania i studium przypadku
7. „ROZWIĄZYWANIE PROBLEMÓW I PODEJMOWANIE DECYZJI PODCZAS ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI / ETYKA DLA ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI” EE 500/800
Zagadnienia poruszane na kursie :
- Rozpoznanie problemu – Cele właściciela; Rozpoznanie problemu; Studium przypadku,
- Badania i źródła informacji
- Pierwotne źródła danych; Wtórne źródła danych; Biblioteka prowadzonych badań;
- Załącznik dot. badań i scenariusz ćwiczenia
- 3. Analiza problemu: nieruchomość
- Obecny zarządca; Obecna kondycja fizyczna i ekonomiczna; Studium przypadku; Studium przypadku,
- 4. Analiza problemu: rynek
- Części składowe; Zmienne zewnętrzne; Wyznaczniki popytu; Stopa absorpcji;
- Czynsz efektywny; Tabela porównawcza; Studium przypadku,
- 5. Rozwiązywanie problemów i testowanie
- Analiza finansowa pro forma; Prognozy przepływu gotówki; Rozwiązania finansowe; Testowanie,
- 6. Studium przypadku – Wieżowiec Kolorado,
- 7. Etyka w zarządzaniu nieruchomościami,
8. „ZARZĄDZANIE FIRMĄ ZARZĄDZAJĄCĄ NIERUCHOMOŚCIAMI” EE 701
Zagadnienia poruszane na kursie :
- Rozwój organizacyjny
- Stworzenie podstawy strategicznej
- Formalizowanie planów i strategii
- Zarządzanie zasobami ludzkimi
- Ryzyko w biznesie
- Finanse przedsiębiorstwa
- Marketing
- Negocjacje warunków umowy o zarządzanie
- Trendy i przyszłe możliwości
9. „ZABEZPIECZENIE NIERUCHOMOŚCI PRZED TERRORYZMEM I SKUTKAMI KLĘSK ŻYWIOŁOWYCH” BDS
Zagadnienia poruszane na kursie :
- Stworzenie zespołu kierującego w sytuacjach zagrożenia,
- Opracowanie planu działania w sytuacjach zagrożenia,
- Opracowanie podręcznika procedur awaryjnych w sytuacjach zagrożenia,
- Przeprowadzenie audytu bezpieczeństwa nieruchomości,
- Zagrożenia naturalne (pożary, powodzie itp.),
- Zagrożenia związane z działalnością ludzi (podłożenie bomby, manifestacje i pikiety, zabójstwa i wzięcie zakładników, terroryzm biologiczny),
- Ewakuacja użytkowników budynku,
- Procedury związane z korzystaniem z wind,
- Zagrożenia medyczne,
- Brak energii elektrycznej,
- Wpływ rodzaju nieruchomości na zakres działań związanych z zagrożeniami (biurowce, nieruchomości handlowe, budynki mieszkalne),
- Działania po ustąpieniu zagrożenia,
- Dokumentowanie i sprawozdawczość z zajścia sytuacji zagrożenia,
- Public Relations i kontakty z mediami,
- Ocena organizacji akcji awaryjnej.
W roku 2006 planowana jest organizacja następujących szkoleń :
19-20 maja 2006 – „Zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych.”EE 855;
9 – 10 czerwca 2006 – „Marketing i wynajem nieruchomości biurowych” MKL405;
7 – 9 września 2006 – „Zarządzanie finansami w nieruchomościach. Nieruchomość jako inwestycja” EE 400;
16 – 18 listopada 2006 – „Rozwiązywanie problemów w zarządzaniu nieruchomościami. Etyka zarządcy nieruchomości”EE 500/800
Najprawdopodobniej miejscem organizacji wszystkich wymienionych szkoleń będzie Warszawa – Hotel Rejtan. Gdyby okazało się, że znacząca ilość potencjalnych uczestników wywodzi się z określonej części Polski postaramy się zmienić lokalizację.