8 grudnia 2017 r. - Utrzymanie techniczne nieruchomości

Szkolenie skierowane jest do:

  • zarządców nieruchomości,
  • administratorów budynków mieszkalnych i komercyjnych
  • pracowników spółdzielni mieszkaniowych, zasobów komunalnych, TBS, nieruchomości publicznych.

Program szkolenia:

Rola dokumentacji w pracy zarządcy a zwłaszcza Książki Obiektu Budowlanego

  • Inwentaryzacja zasobów-cel i zakres sporządzania
  • Zasady pozyskiwania i grupowania informacji i dokumentów niezbędnych do potwierdzenia:

  • Zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcji, jej statyki i prawidłowego reagowania na warunki środowiskowe i sposób użytkowania.

    • Zapoznanie się z czynnikami mającymi decydujących wpływ na konstrukcję obiektu.

    • Rola opinii, ekspertyz i analizy zdarzeń.

  • Zapewnienie zgodnej z prawem ochrony przeciwpożarowej uwzględniającej:

  • Realizację scenariusza pożarowego obiektu.

  • Zapoznanie służb i użytkowników z rodzajami i typami instalacji i systemów służących bezpieczeństwu pożarowemu.

  • Opracowanie i wdrożenie Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego.

  • Prowadzenie prawidłowej gospodarki systemami przeciwpożarowej, ze szczególnym uwzględnieniem dotrzymania zakresu i terminu ich konserwacji.

  • Właściwe dokumentowanie działań zabezpieczających i zdarzeń pożarowych na obiekcie.

  • Przygotowanie warunków i wdrożenie procedur ewakuacyjnych.

  • Przygotowania na wypadek aktów terrorystycznych, chuligaństwa i wandalizmu

    • Podjęcie działań mających na celu zdefiniowanie zagrożeń, opracowanie procedur szkoleniowo- zaradczych, określenie funkcji uczestników odpowiadających za bezpieczeństwo.

    • Zapewnienie materialne bezpieczeństwa- monitoring, współpraca z Policją.

    • Rola służb ochrony.

    • Działania mające nas celu likwidację szkód,

Zasady pozyskiwania i grupowania informacji i dokumentów niezbędnych do:

  • Potwierdzenia wykonania działań wymaganych prawem.

  • Ustalenia zasad współpracy w obrębie firmy zarządzającej obiektem.

  • Określenia kompetencji uczestników działań.

  • Przyjęcie zasad potwierdzania działań i dokumentowania do celów finansowych.

  • Sprecyzowania roli protokołów w procesie zarzadzania.

  • Określenia odpowiedzialności za utrzymanie systemów, instalacji i urządzeń.

  • Opracowanie i przyjęcie reguł uściślających przedmiot najmu lub użyczenia.

  • Zdefiniowanie odpowiedzialności i podział kosztów za korzystanie z określnych środków.

  • Opracowanie zasad rozliczeń mediów.:

    • ćwiczenia z tworzenia kluczy alokacyjnych kosztów,

    • harmonogramy działań-rola w realizacji budżetów.

  • Usystematyzowanie i ułatwienie pracy poprzez prawidłową konstrukcję systemu kompetencji i odpowiedzialności.

  • Właściwe, zgodne z prawem i praktyką prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego jako rejestru zdarzeń i opracowań dotyczących obiektów budowlanych.

  • Inwentaryzacja wyposażenia i zasobów jako zasadnicze.

Termin: 8 grudnia 2017 r.

Miejsce: Warszawa, SCSK „ŻURAWIA”, ul. Żurawia 47.

Koszt:

  • 220 zł/os. + 23% VAT – członkowie PFSZN
  • 250 zł/os. + 23% VAT – pozostali uczestnicy

Prowadzący: Witold Malinowski