Jak sprawnie radzić sobie z utrzymaniem nieruchomości
– warsztaty praktyczne i konsultacje
Prawidłowe korzystanie z nieruchomości, umożliwiające jej ekonomiczną eksploatację, wymaga dbania o kondycję techniczną zarówno elementów konstrukcyjnych, jak również wyposażenia strukturalnego i służącego zapewnieniu bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa użytkowania i bezpieczeństwa pożarowego. Tak stanowi prawo i podpowiada zdrowy rozsądek.
Szkolenie, do uczestnictwa, w którym serdecznie Państwa zapraszamy, prowadzone będzie w formie swobodnej dyskusji i wymiany poglądów i doświadczeń i obejmować będzie kwestie spełnienia zapisów art. 5 Ustawy prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. oraz właściwą organizację wszelkich działań umożliwiających wywiązanie się z tego obowiązku. Propozycje rozwiązań praktycznych pomogą zapewne w panowaniu nad złożonymi zasobami nieruchomości.
PROGRAM SZKOLENIA
Proponujemy następujący zakres szkolenia:
- Przeprowadzenie analizy bieżących zmian oraz interpretacji zapisów w Ustawie prawo budowlane.
- Obowiązki właściciela obiektów budowlanych w zakresie respektowania wymagań wynikających z Ustawy prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 14 listopada 2017 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – Warszawa, dnia 8 grudnia 2017 r. Poz. 2285.
- Stosowanie nowych przepisów techniczno-budowlanych przy utrzymaniu technicznym obiektów starych (również chronionych i zabytkowych).
- Dobra praktyka związana z zapewnieniem dostępności do obiektów osób niepełnosprawnych.
- Jak zapewnić pełną informację dotyczącą osób wymagających pomocy np. w trakcie ewakuacji, bez naruszania zasad ochrony danych osobowych.
- Rozwiązania techniczne wspomagające stosowane systemy bezpieczeństwa, dedykowane do obsługi osób niepełnosprawnych (również osób niedowidzących lub niewidomych oraz z dysfunkcją narządów słuchu).
- Ułatwienia techniczne i organizacyjne – zarządcze, wspomagające obsługę osób starszych.
- Bezpieczne posadzki i podłogi- eliminacja przeszkód terenowych.
- Oznakowanie bezpieczeństwa, pożarowe, komercyjno-informacyjne. Wymagania i praktyka.
- Oświetlenie bezpieczeństwa – oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne. Nowe technologie i rozwiązania
- Zagrożenie biologiczne dla użytkowników. Walka z wilgocią i w konsekwencji z pleśniami, grzybami i porostami. Jak w protokołach pokontrolnych określać i oceniać urządzenia służące ochronie środowiska.
- Określenie zasad inwentaryzacji wyposażenia technicznego obiektów i jego rolę w realizacji funkcji nieruchomości.
- Weryfikacja i numeracja dokumentacji.
- Ocena, zgodnie z przepisami i dokumentacją eksploatacyjną częstości wykonywania prac serwisowych i kontrolnych na instalacjach.
- Sporządzanie harmonogramów konserwacyjnych.
- Stworzenie podstaw do sporządzenia budżetów operacyjnego i inwestycyjnego.
- Przeprowadzanie ocena stopnia zużycia obiektów dla określenia przydatności do eksploatacji – ćwiczenia praktyczne.
- Planowanie strategiczne uwzględniające zmiany rynkowe i wzrastające oczekiwania użytkowników.
- Zasady prawidłowego wykonywania protokołów kontroli okresowych wspomagających procesy decyzyjne.
- Prawidłowe wywiązywanie się z zasad polityki energetycznej i ochrony środowiska.
- Racjonalne gospodarowanie energią – rozliczanie, alokacja kosztów, minimalizacja kosztów.
- Omówienie rola opinii, ekspertyz i analizy zdarzeń jako argumentów w rozmowach z dysponentami nieruchomości
- Dyskusja na temat realnych problemów zależnych od typu, funkcji i roli obiektów.
- Otwarta dyskusja o problemach zarządczych.
PROWADZĄCY:
Witold MALINOWSKI
Licencjonowany zarządca nieruchomości, praktyk z doświadczeniem w przeprowadzaniu kontroli w zakresie zarządczym i odpowiedzialny za sprawy utrzymania technicznego i zapewnienia bezpieczeństwa różnorodnych obiektów, w tym o charakterze sieciowym. Zaangażowany w działalność szkoleniową. Prezes Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości WARECKA.
Szkolenie dedykowane jest dla:
- Osób odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami i inwentaryzacje zasobów.
- Szefów technicznych obiektów.
- Pracowników utrzymania ruchu i odpowiedzialnych za rozliczanie kosztów utrzymania.
- Prowadzących dokumentację techniczną, w tym KOB-y.
- Pracowników administracyjnych.
- Pracowników służb ochrony, zabezpieczeń BHP oraz ochrony przeciwpożarowej.
- Przedsiębiorców zarządzających nieruchomościami.
- Członków zarządów Wspólnot mieszkaniowych oraz spółdzielni.
- Pracowników administracyjnych obiektów sportowych.
- Dyrektorów i kierowników administracyjnych obiektów oświatowych.
- Szefów i pracowników nieruchomości komercyjnych, galerii handlowych.
- Osób odpowiedzialnych za administrowanie obiektami produkcyjnymi i specjalnymi.
- Wszystkich zainteresowanych.
Termin: 22.02.2021 r., godz. 10:30
Miejsce: Warszawa, ul. Nowogrodzk 49, lok. 2 (IV piętro)
Koszt:
- 300,00 zł./os. + 23 % VAT – członkowie Stowarzyszeń zrzeszonych w PFSZN
- 350,00 zł./os. + 23 % VAT – pozostali uczestnicy
Zapraszamy!